Geländebezeichnung "Auf dem Lehn"

Stadtteil Walburg

auf-dem-lehn

wohngebiet-auf-dem-lehn 

Gelb markiert: freie Bauplätze

 

Grundstücksgröße
857 bis 1.114 qm

Preis
53 € / m² Voll erschlossen

Lagebeschreibung
Das Baugebiet „Auf dem Lehn" befindet sich östlich des Stadtkernes von Walburg an der B7 gelegen und liegt in der Flur 6.

Verkehrsanbindung
Direktanbindung an die B 7 (Kassel – Eisenach), sowie Anbindung an die B 487 (Hess. Lichtenau – Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost (ca.20 km), sowie über die Anschlussstelle Melsungen (ca.30 km)

Bebaubarkeit
kurzfristig

Ausweisung
Allgemeines Wohngebiet

Planungsstand
F-Plan: Fläche ausgewiesen
B-Plan: rechtskräftig

Bauvorschriften
Grundflächenzahl: (WA/MI) 0,3/0,6
Geschossflächenzahl: (WA/MI) 0,6/0,8
Zahl d. Vollgeschosse max.: II
Bauweise: offen
Nur Einzel- und Doppelhäuser
Dachform: Pult-, Sattel- und Walmdach

„Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“ 

  • wohngebiet-auf-dem-lehn-foto01
  • wohngebiet-auf-dem-lehn-foto02
  • wohngebiet-auf-dem-lehn-foto03

 

Geländebezeichnung "Über den Höfen"

Stadtteil Velmeden

Wohngebiet Über den Höfen Velmeden

Gelb markiert: freie Bauplätze

 

Grundstücksgröße
562 und 640 qm

Preis
57 € / m² Voll erschlossen

Lagebeschreibung
Das Baugebiet „Über den Höfen"liegt in der Flur 8 am westlichen Siedlungsrand von Velmeden auf der in östliche Richtung abfallende Flanke des Gulsberges. Das Gebiet wird im Süden durch die Gilsbergstraße begrenzt. Im Osten reicht der Geltungsbereich bis an die Karl-Heinrich-Straße heran. Im Westen wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes durch die vorhandenen, jedoch bereits seit April 2003 stillgelegten Bahnanlagen begrenzt.

Verkehrsanbindung
Direktanbindung an die B 7 (Kassel – Eisenach), sowie Anbindung an die B 487 (Hess. Lichtenau – Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost (ca.23 km), sowie über die Anschlussstelle Melsungen (ca.33 km)

Bebaubarkeit
kurzfristig

Ausweisung
Allgemeines Wohngebiet

Planungsstand
F-Plan: Fläche ausgewiesen
B-Plan: rechtskräftig

Bauvorschriften
Grundflächenzahl (WA): 0,3
Geschossflächenzahl: (WA1/2/3): 0,4/0,6/0,6
Zahl d. Vollgeschosse max.: WA1 = I, WA2 / 3 = II
Bauweise: offen
Für WA1 Einzel-, Doppelhäuser
Für WA2 Einzelhäuser
Für WA3 Einzel-, Doppelhäuser
Traufhöhe  6,5 m über Oberkante Erdgeschossfußboden

„Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“

Geländebezeichnung „Auf dem Roten Lande"

Rotes Land 14 08 2017

Hessisch Lichtenau

wohngebiet auf dem roten lande 14 08 2017 web

Grundstücksgröße
327 (Doppelhaushälfte) bis 673 qm

Preis
89 € / m² Voll erschlossen

Lagebeschreibung
Das Baugebiet „Auf dem Roten Lande" befindet sich nordwestlich des Stadtkernes von Hessisch Lichtenau und liegt in den Fluren 21,22 und 23.

Verkehrsanbindung
Direktanbindung an die B 7 (Kassel – Eisenach), sowie Anbindung an die B 487 (Hess. Lichtenau – Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost (ca.20 km), sowie über die Anschlussstelle Melsungen (ca.30 km)

Bebaubarkeit
sofort

Ausweisung
Allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet

Planungsstand
F-Plan: Fläche ausgewiesen
B-Plan: rechtskräftig

Bauvorschriften
Grundflächenzahl: (WA): 0,4, (MI): 0,5
Geschossflächenzahl: (WA):0,6, (MI): 0,8
Zahl d. Vollgeschosse max.: II
Bauweise: offen

„Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“ 

  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto01
  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto02
  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto03
  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto04
  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto05
  • wohngebiet-auf-dem-roten-lande-foto06

 

Geländebezeichnung "Ober der Höhle"

bauplaetze stand 2017 11 13

 Stadtteil Fürstenhagen

 bebauungsplan ober der hoehle neu 2017 11 13

Grundstücksgröße
440 bis 837 qm

Preis
84 € / m² Voll erschlossen

Lagebeschreibung   
Das Baugebiet „Ober der Höhle“ befindet sich am westlichen Rand des Stadtteiles Fürstenhagen und liegt in der Flur 2.

Verkehrsanbindung   
Direktanbindung an die B 7 (Kassel – Eisenach), sowie Anbindung an die B 487 (Hess. Lichtenau – Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost (ca.20 km), sowie über die Anschlussstelle Melsungen (ca.30 km)

Bebaubarkeit
sofort

Ausweisung
Allgemeines Wohngebiet

Planungsstand
F-Plan: Fläche ausgewiesen
B-Plan: rechtskräftig

Bauvorschriften
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,5
Zahl d. Vollgeschosse max.: II
Bauweise: offen
Nur Einzel- und Doppelhäuser
Dachform: Pult-, Sattel- und Walmdach
Traufhöhe max. 6,0 m

„Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“

  • bauplaetze-stand-2017-11-13
  • bebauungsplan-ober-der-hoehle-neu-2017-11-13
  • wohngebiet-ober-der-hoehle-foto01
  • wohngebiet-ober-der-hoehle-foto02
  • wohngebiet-ober-der-hoehle-foto03

 

Geländebezeichnung "Am Walde"

Stadtteil Friedrichsbrück

Wohngebiet Am Walde Friedrichsbrück

Gelb markiert: freie Bauplätze

 

Größe
725 m² / 784 m²

Bebauungsplan
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch), (§ 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).

Preis    
50 € / m²

 „Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“

  • wohngebiet-am-walde-foto01

Wohnbauflächen

Attraktive Baugebiete finden Sie in der Kernstadt Hessisch Lichtenau und den Stadtteilen. Die Grundstücke sind familiengerecht zugeschnitten und im Schnitt ca. 400 m² groß. Die Quadratmeterpreise beginnen bei 53,00 €/m² voll erschlossen. Jungen Familien mit Kindern wird beim Kauf eines städtischen Grundstücks ein vergünstigter Kaufpreis angeboten, der sich wie folgt berechnet: Pro Kind unter 14 Jahren wird eine Pauschale in Höhe von 1.500,00 € gezahlt, diese Pauschale ist auf 3 Kinder (4.500,00 €) begrenzt.

Reservierung eines Grundstückes als Bauplatz

Die Stadt Hessisch Lichtenau bietet die Möglichkeit, sich in den ausgewiesenen Baugebieten der Stadt ein Grundstück als Bauplatz reservieren zu lassen. Maximal können 3 Baugrundstücke reserviert werden. Die Reservierung ist unentgeltlich und kann jederzeit aufgehoben werden. 

Der Zeitraum der Reservierung beträgt drei Monate ab Erfassung bzw. Aufnahme in die Reservierungsliste. Mit Ablauf der 3 Monate wird die Reservierung automatisch gelöscht und das Grundstück steht anderweitig zur Verfügung, sofern nicht innerhalb der Frist schriftlich neu reserviert wird.
Sofern Sie sich für den Erwerb des vorgemerkten Grundstückes entschieden haben, teilen Sie uns bitte folgende Daten mit:

 - Name des bzw. der Erwerber (einschließlich Geburtsdaten und Geburtsname) mit vollständiger Anschrift, Steuer-Identifikationsnummer,Telefonnummer bzw. Handy und E-Mail-Adresse.

Wir leiten dann Ihre Daten an den von uns beauftragten Notar zur Vorbereitung des Kaufvertrages weiter. Dieser wird Ihnen einen Vertragsentwurf zukommen lassen, den Sie bitte eingehend prüfen.

Das Beurkundungsgesetz räumt eine Prüfungs- und Überlegungsfrist von zwei Wochen ein, vor deren Ablauf der Vertrag nicht beurkundet werden sollte. Es sei denn, es liegen zwingende Gründe zur vorherigen Beurkundung vor oder Sie erteilen Ihr Einvernehmen vorher, in dem Sie mitteilen, dass der Vertrag geschlossen werden kann. Nach Abstimmung des Termins wird der beauftragte Notar die Beurkundung vornehmen!  

Bitte beachten Sie, dass das Kaufgeld, sofern nicht anders vereinbart, binnen eines Monats nach Vertragsabschluss ohne weitere Aufforderung fällig und zahlbar ist!

Ps.:

Sollte sich innerhalb der Reservierungsfrist eine 2. Bewerbung für das reservierte Grundstück ergeben, mit der Absicht, das Grundstück sofort zu erwerben, würden wir Sie anschreiben und bitten, binnen zwei Wochen schriftlich den sofortigen Kauf zu erklären. Dann würden wir wie vorstehend beschrieben verfahren. Erfolgt diese Erklärung binnen der Frist nicht, gilt die Reservierung automatisch als beendet!  

Eine Bauverpflichtung besteht nicht, jedoch wird das Grundstück mit der vertraglichen Auflage veräußert, dass dann, wenn das unbebaute Grundstück innerhalb einer Frist von 10 Jahren ab Ankaufsdatum weiter veräußert wird, ein evtl. Mehrerlös an die Stadt Hessisch Lichtenau abzutreten ist!

Es besteht kein Anspruch auf die Zuteilung eines bestimmten Grundstückes!

Übersichtskarte der Wohnbaugebiete Wohnbaugebiet Am Walburger Weg in Hessisch Lichtenau Wohnbaugebiet Auf dem Lehn im Stadtteil Walburg Wohnbaugebiet Über den Höfen im Stadtteil Velmeden Wohnbaugebiet Am Walde im Stadtteil Friedrichsbrück Wohnbaugebiet Auf dem Roten Lande in Hessisch Lichtenau Wohnbaugebiet Ober der Höhle im Stadtteil Fürstenhagen

 

Ansprechpartner der
Stadt Hessisch Lichtenau