Geländebezeichnung "Über den Höfen"

Stadtteil Velmeden

Wohngebiet Über den Höfen Velmeden

Gelb markiert: freie Bauplätze

 

Grundstücksgröße
562 und 640 qm

Preis
57 € / m² Voll erschlossen

Lagebeschreibung
Das Baugebiet „Über den Höfen"liegt in der Flur 8 am westlichen Siedlungsrand von Velmeden auf der in östliche Richtung abfallende Flanke des Gulsberges. Das Gebiet wird im Süden durch die Gilsbergstraße begrenzt. Im Osten reicht der Geltungsbereich bis an die Karl-Heinrich-Straße heran. Im Westen wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes durch die vorhandenen, jedoch bereits seit April 2003 stillgelegten Bahnanlagen begrenzt.

Verkehrsanbindung
Direktanbindung an die B 7 (Kassel – Eisenach), sowie Anbindung an die B 487 (Hess. Lichtenau – Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost (ca.23 km), sowie über die Anschlussstelle Melsungen (ca.33 km)

Bebaubarkeit
kurzfristig

Ausweisung
Allgemeines Wohngebiet

Planungsstand
F-Plan: Fläche ausgewiesen
B-Plan: rechtskräftig

Bauvorschriften
Grundflächenzahl (WA): 0,3
Geschossflächenzahl: (WA1/2/3): 0,4/0,6/0,6
Zahl d. Vollgeschosse max.: WA1 = I, WA2 / 3 = II
Bauweise: offen
Für WA1 Einzel-, Doppelhäuser
Für WA2 Einzelhäuser
Für WA3 Einzel-, Doppelhäuser
Traufhöhe  6,5 m über Oberkante Erdgeschossfußboden

„Bei sämtlichen Bauvorhaben ist die aktuell gültige Stellplatzsatzung zu beachten!“